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造价人都应知道的26条应计算建筑面积规则


发布时间:2022-04-26 18:49:20 来源:环球体育官网入口 作者:环球体育官网链接

  从事造价的对建筑面积一定不陌生,是建筑占平面面积的多少,是一项重要的技术经济指标。

  室内单独设置的有围护设施的悬挑看台,应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。

  出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位,应按其外墙结构外围水平面积的 1/2 计算面积。

  计算建筑面积时,有顶盖的部位按外墙(侧墙)结构外围水平面积计算;无顶盖的部位,即使有侧墙,也不计算建筑面积。

  顶板水平投影面积是指架空层结构顶板的水平投影面积,不包括架空层主体结构外的阳台、空调板等外挑部分。

  建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。

  无围护结构的、有维护设施的,应按其结构底板水平投影面积计算 1/2 面积。

  窗台与室内楼地面高差在 0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算 1/2 面积。

  有围护设施的室外走廊(挑廊),应按其结构底板水平投影面积计算 1/2 面积;

  有围护设施(或柱)的檐廊,按其围护设施(或柱)外围水平面积计算 1/2 面积。

  无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线m 及以上的,应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2 计算建筑面积。

  结构净高在 1.20m 及以上至 2.10m 以下的部位,应计算1/2 面积;

  有顶盖的采光井应按一层计算面积,结构净高在 2.10m 及以上的,应计算全面积;

  室外楼梯应并入所依附建筑物自然层,并应按其水平投影面积的 1/2 计算建筑面积。

  建筑物的外墙外保温层,应按其保温材料的水平截面积计算。并计入自然层建筑面积。

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